+7 (499) 409-03-14
Российская компания с европейским подходом к делу
Проектирование Реконструкция Инженерные сети Строительство Ремонт и отделка

Цокольные этажи

                             Экономическая целесообразность цокольного этажа.

Цокольный этаж - это возможность получить дополнительную полезную площадь с минимумом затрат. Стандартная глубина промерзания, в средней полосе России, определяющая залегание фундамента -120 см. На столько же обычно подымается над землей цоколь, из соображений необходимости устройства окон. В сумме это уже 240 см, т.е. полноценный этаж, который обойдется застройщику, увеличением высоты фундамента всего на 60-80 см. И если сейчас вам лишняя площадь кажется не нужна, через некоторое время вы с удовольствием используете её как гараж, мастерскую или тренажерный зал. Кроме сравнительной экономичности возведения цоколя, земля, поднятая из цокольного этажа в начале строительства, позволит поднять вертикальную отметку вокруг здания, чтобы оно выглядело на бугорке, более представительно и привлекательно.
Особенности строительства цокольного этажа.

На стадии планирования цокольного этажа, необходимо убедиться в отсутствии грунтовых вод, которые могут значительно повысить стоимость работ. Если решение строить цокольный этаж принимается независимо от этого, надо быть готовым делать сплошное железобетонное монолитное основание пола, с надежной гидроизоляцией, а на время производства этих работ, предусмотреть мероприятия по водо-понижению. Не имея достаточного опыта, вряд-ли стоит этим заниматься. Если грунтовые воды на участке залегают ниже отметки подушки фундамента, сложностей при производстве работ быть не должно: Самый простой вариант - построить стены цокольного этажа из сборных фундаментных блоков, и подушек, ширина которых определяется несущей способностью основания. Отдельные участки стен, обязательно возникающие при перевязке и устройстве проемов, выкладываются из керамического кирпича. Гигроскопичный силикатный кирпич использовать в нулевых циклах запрещается. Бетонные стены наружного контура подлежат обязательной гидроизоляции. Чем качественней и надежнее она будет сделана, тем теплее и суше будет и в цокольном этаже и в доме.

Бюджетный вариант - обмазка стен цоколя снаружи, гидроизоляционной мастикой. Более надежный - оклейка одним или двумя слоями изола. Бетонные стены обладают высокой прочностью, но могут промерзать зимой. Поэтому, для 2-х этажного дома, достаточной толщиной бетонной стены будет 25 см.

Избегнуть промерзания поможет слой теплоизоляции, из жесткой минплиты, пенополистирола или другого утеплителя, который проще будет закрепить снаружи;

Дополнительным средством отвода воды от цоколя будет широкая, качественная отмостка и облицовка цоколя выше неё, плиткой или сайдингом.